Les conditions d’accès au crédit immobilier vont désormais être assouplies.
Un taux et une durée d’endettement allongés
Une bonne nouvelle pour les futurs acheteurs et pour les professionnels du crédit et de l’immobilier. Ce jeudi 17 décembre, le Haut Conseil de stabilité financière en association avec le ministère de l’Économie et la Banque de France, a pris la décision d’assouplir les règles sur l’octroi de crédits immobiliers. Toutefois, il y aura un suivi obligatoire pour les banques, a précisé Bruno Le Maire, ministre de l’Économie.
Dorénavant, la durée d’endettement maximale va être rallongée et passer de 25 à 27 ans. Quant au taux d’endettement autorisé, il passera de 33% à 35%. De plus, le volume de dérogation à ces règles passera de 15% à 20% de l’ensemble des crédits octroyés, a expliqué Bruno Le Maire.
Ces règles ont été établies il y a un an afin de limiter le surendettement des ménages. Cet assouplissement est notamment destiné à aider les primo-accédants qui ont encore du mal à emprunter.
Toutes les banques n’ont pas respecté les règles
D’après le ministre de l’Économie, ces règles qui n’étaient jusqu’à présent que des recommandations ont montré leur efficacité. En effet, la part des crédits avec un taux d’endettement supérieur à 33% a diminué de 7 points, et la part des crédits avec une durée d’endettement supérieure à 25 ans a diminué de 4 points.
Toutefois, Bruno Le Maire indique que « certaines banques n’ont pas respecté suffisamment les règles ». C’est pourquoi il a annoncé que « dans les semaines qui viennent », il va définir avec la Banque de France et le superviseur de la finance ACPR « les modalités juridiques pour rendre ces dispositions contraignantes ».
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